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    更新时间:2022-08-14   浏览数:75
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:北京市怀柔区  
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    工程开工前,应当办理以下手续:
    (一)工程地质勘察报告、施工图纸已经有的施工图审查机构审查合格,并具有建设行政主管部门颁发的审查批准书;
    (二)设计图纸已经规划、消防、环保等部门审查认可;
    (三)依法应当采用招投标方式发包的工程进行了招投标并办理了备案手续;
    (四)必须实行监理的工程已办理委托监理手续;
    (五)已办理工程质量监督手续;
    (六)取得了施工许可证;
    (七)法律、法规、规章规定应当办理的其他手续。
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    工程施工中,建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位和施工企业应当按国家有关法律、法规和规范、标准进行严格的质量管理;各类资料(含各项结构件制作、施工隐蔽检查记录及中间检查记录)齐全并符合规定要求;有关各方的责任人员手续完备。
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    负责工程质量监督的质监部门,在工程竣工验收之日起5日内,向备案机关或者其委托的部门提交工程质量监督报告。
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    建设单位申请办理工程竣工验收备案手续,应当提交下列文件和资料:
    (一)工程竣工验收备案表(见附表一)。包括工程名称、地点、规模等应当和签订的合同相一致;
    (二)工程竣工验收报告(见附件二)。包括工程报建日期、施工许可证号、施工图设计文件审查批准号,竣工验收日期,勘察、设计、施工、监理、建设等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的施工验收原始文件;
    (三)施工许可证;
    (四)施工图设计文件审查意见;
    (五)单位工程质量综合验收文件,包括地基基础(含桩基)、主体结构等分部分项工程验收记录、单位工程质量综合评定表;
    (六)市政基础设施的有关质量检测和功能性试料;
    (七)规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;
    (八)施工单位签署的工程质量保修书;
    (九)法规、规章规定必须提供的其他文件资料。
    商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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